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07400 LE TEIL04 26 79 01 40

26200 montélimar09 50 95 51 91

VILLA VUE PANORAMIQUE à vendre Alba 2255

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  • Prix
  • 450 000
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Exclusivité

Maison 300 m² - 9 pièces - Alba-La-Romaine (07400)

Ref 2255
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Description de l'offre

TN2255 - A 15 min. de MONTELIMAR, à 5 min de Alba la Romaine, Ardeche, villa avec belles prestations de 2007 de 280 m², + studio indépendant à finir d'env 25 m². Idéal maison familiale pour partager de bons moments sur les diverses terrasses avec vue sur la campagne et la piscine à débordement. En rez de chaussée vous trouverez salon, salle à manger, cuisine US équipée, Salle de bain, salle d'eau, mezzanine, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, un appartement T3 avec 2 chambres > 75 m² pouvant être indépendant et utilisé en gîte. Possibilité de créer également un gîte ou d'autres chambres pour accueillir les amis au-dessus du garage. Grand garage > 70 m². Chauffage à inertie et climatisation réversible. Le tout sur un terrain de 2.600 m² avec piscine à débordement. Potentiel de construction supplémentaire si cette propriété vous semble trop petite :-) Classe Energie C - prix 450.000 € dont 3,5% d'honoraires agence charge acquéreur soit 435.000€ net vendeur - bareme honoraires agence consultable sur www.aplimmo.fr, tel 04 26 79 01 40

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 07400


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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