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VILLA VUE PANORAMIQUE à vendre Alba 2255

450 000 €

Description

Ref. 2255 - TN2255 - A 15 min. de MONTELIMAR, à 5 min de Alba la Romaine, Ardeche, villa avec belles prestations de 2007 de 280 m², + studio indépendant à finir d'env 25 m². Idéal maison familiale pour partager de bons moments sur les diverses terrasses avec vue sur la campagne et la piscine à débordement. En rez de chaussée vous trouverez salon, salle à manger, cuisine US équipée, Salle de bain, salle d'eau, mezzanine, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage, un appartement T3 avec 2 chambres > 75 m² pouvant être indépendant et utilisé en gîte. Possibilité de créer également un gîte ou d'autres chambres pour accueillir les amis au-dessus du garage. Grand garage > 70 m². Chauffage à inertie et climatisation réversible. Le tout sur un terrain de 2.600 m² avec piscine à débordement. Potentiel de construction supplémentaire si cette propriété vous semble trop petite :-) Classe Energie C - prix 450.000 dont 3,5% d'honoraires agence charge acquéreur soit 435.000 net vendeur - bareme honoraires agence consultable sur www.aplimmo.fr, tel 04 26 79 01 40

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Climatisation, Individuel
  • Exposition Sud
  • Construit en 2008

Surfaces

  • 1 Terrain 2600 m²
  • 1 Cuisine 30.75 m²
  • 2 Chambres 17.34 m², 10.73 m²
  • 1 Séjour 19.25 m²
  • 1 Toilettes 2.7 m²
  • 1 Salle de bains 6.23 m²
  • 1 Salle de douche 12.28 m²
  • 4 Parkings intérieurs
  • 1 Garage 70 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Entrée 16.16 m²
  • 1 Salon 19.25 m²
  • 1 Salle à manger 25.11 m²
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Suite 17.92 m²
  • 1 Dressing 9.78 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Studio 25 m²
  • 1 Appartement 75 m²

Prestations

  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions