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Ferme
Vallon-Pont-d'Arc

  • Ref. 2799
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains
  • 380 m²
  • 640 000 €

Ancienne Ferme rénovée, gites

TE2799 10mn de vallon pont d'Arc, Gorges de l'Ardèche, magnifique ferme sur 4856m² de terrain avec une des plus belle vue dominante du secteur. Entièrement rénovée pour faire des chambres d'hôtes, 9 chambres dont 7 suites, grande pièce à vivre voutée avec cheminée, cuisine équipé, espace salon lecture, 2 grandes terrasses dont une couverte. Une très belle cour intérieure, four à pizza, barbecue, avec d'anciens box à chevaux. Piscine avec sa plage sécurisée. Sauna de rêve 12 pers implanté sur mesure dans une des nombreuses caves voutées. Actuellement exploité en grand gite, il génère de bon revenus, possibilité d'en faire un plus petit en rez de chaussé, encore du potentiel à développer. grand terrain actuellement en carrière qui pourrait faire un parc arboré réseau d'eau pour le jardin. Idéal pour un projet commercial mais aussi pour une grande maison familiale de caractère. CLASSE CLIMAT D CLASSE ENERGIE C Prix 640.000€ Honoraires charges vendeurs consultable sur www.aplimmo.fr Tel 06 64 01 78 57

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 380 m²
  • Surface totale 540 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Année de renovation 1998

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 3 Caves 13 m², 15 m², 33 m²
  • 4 Dépendances 10 m², 14 m², 14 m², 17 m²
  • 1 Chambre 39 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 2 Saunas 5 m², 24 m²
  • 1 Garage 29 m²

1er

  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Pièce de vie 42 m²
  • 1 Véranda 28 m²
  • 1 Suite 23 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 8.5 m²
  • 1 Toilettes 1.1 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

2ème

  • 4 Suites 13.2 m², 13.5 m², 16.5 m², 23 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²
  • 1 Salon 42 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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